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第一部分 工程咨询合同1

一、工程咨询合同范本1

工程咨询服务协议书1

工程咨询服务协议书通用条件2

工程咨询服务协议书专用条件7

二、工程咨询合同应用指南27

(一)工程咨询合同27

(二)工程咨询合同的形式27

(三)工程咨询合同的基本条款28

(四)合同签定应注意的问题32

第二部分 可行性研究合同33

一、可行性研究合同范本33

建设工程可行性研究合同33

二、可行性研究合同应用指南35

(一)可行性研究合同的背景条件和基本条款35

(二)合同应注意的问题35

第三部分 建设用地合同37

一、建设用地合同范本37

建设工程征用土地合同37

国有土地使用权出让合同40

国有土地成片开发使用权出让合同45

国有宗地土地使用权出让合同52

二、建设用地合同应用指南58

(一)建设用地及其形式58

(二)建设用地合同的基本条款58

第四部分 房地产开发与房屋拆迁安置补偿合同60

一、房地产开发与房屋拆迁安置补偿合同范本60

房产开发合同60

房地产项目合作开发合同62

房地产项目转让合同65

房地产估价合同70

房屋拆迁安置补偿合同71

建设工程拆迁房屋合同74

房屋拆迁承包合同75

二、房屋拆迁安置补偿合同应用指南79

(一)房屋拆迁安置补偿合同概念79

(二)拆迁安置补偿合同的主要内容79

(三)签订房屋拆迁合同需要注意的问题80

第五部分 建设工程勘察、设计合同85

一、建设工程勘察、设计合同范本85

建设工程勘察合同(一)85

建设工程勘察合同(二)89

建设工程设计合同(一)95

建设工程设计合同(二)100

二、建设工程勘察、设计合同应用指南105

(一)建设工程勘察、设计合同概念105

(二)建设工程勘察、设计合同的构成105

(三)建设工程勘察设计合同105

(四)签订合同应注意的问题106

第六部分 建设工程监理合同108

一、建设工程委托监理合同范本108

建设工程委托监理合同108

二、建设工程委托监理合同应用指南115

(一)建设监理合同115

(二)建设监理合同的形式115

(三)建设监理合同的基本条款115

(四)签订合同应注意的问题119

第七部分 建筑安装工程承包合同120

一、建筑安装工程承包合同范本120

建筑安装工程承包合同120

建筑安装工程分包合同(一)126

建筑安装工程分包合同(二)126

二、建筑安装工程承包合同应用指南131

(一)建筑安装工程承发包合同131

(二)建筑安装工程承发包合同的签订条件131

(三)建筑安装工程承发包合同的基本条款131

(四)应注意的内容132

(五)应注意的问题133

第八部分 建设工程施工合同134

一、建设工程施工合同范本134

建设工程施工合同134

建设工程施工合同条件158

建设工程施工合同协议条款169

二、建设工程施工合同应用指南173

(一)建设工程施工合同173

(二)建设工程施工合同的组成及形式173

(三)建设工程施工合同签订的条件173

(四)建设工程施工合同的基本条款173

(五)签订合同应注意的问题174

第九部分 建筑安装与市政工程合同176

一、建设安装与市政工程合同范本176

工程安装合同176

承揽合同(一)177

承揽合同(二)179

电力建设工程施工合同180

电力建设工程施工合同条件180

电力建设工程施工合同协议条款195

港口工程施工合同210

水利水电土建工程施工合同224

水利工程建设监理合同267

水利工程建设监理合同书267

通用合同条款268

专用合同条款273

合同附件275

二、建设安装与市政工程合同应用指南278

(一)签订建筑安装与市政工程合同的条件278

(二)合同的基本条款278

(三)合同应注意的问题278

第十部分 建筑劳动人事合同280

一、劳动合同书范本280

劳动合同书280

全民所有制劳动合同制职工劳动合同287

集体劳动合同289

城镇集体所有制劳动合同制职工劳动合同293

乡村集体所有制企业职工劳动合同296

私营企业职工劳动合同299

中外合资经营企业劳动合同303

外商投资企业劳动合同书306

二、劳动合同书应用指南308

(一)建筑劳动人事合同308

(二)建筑劳动人事合同的法律特征308

(三)建筑劳动人事合同的形式308

(四)建筑劳动人事合同的基本条款308

第十一部分 建筑材料设备合同311

一、建筑材料设备合同范本311

分期付款机器买卖合同311

一般商品买卖合同312

水泥购销合同314

建材订货合同315

机器买卖合同319

木材买卖(订货)合同320

赊欠买卖合同321

分期付款买卖合同322

二、建筑材料设备合同应用指南323

(一)合同的背景条件323

(二)基本条款323

(三)合同应注意的问题324

第十二部分 建筑借款合同326

一、建筑借款合同范本326

基本建设借贷合同326

技术改造借贷合同327

借款担保合同331

留置担保合同333

借款质押担保合同334

流动资金借贷合同336

固定资产外汇借贷合同338

流动资金外汇借贷合同341

二、建筑借款合同应用指南344

(一)签订借贷合同的背景条件344

(二)合同的基本条款344

(三)合同应注意的问题344

第十三部分 商品房买卖合同346

一、商品房买卖合同范本346

商品房买卖合同346

房地产买卖合同354

二、商品房买卖合同应用指南356

(一)商品房购销行为特点356

(二)合同的主要内容357

(三)订立商品房买卖合同需注意的问题358

(四)订立商品房购销合同的若干技术问题361

第十四部分 旧房屋买卖合同364

一、房屋买卖合同范本364

房屋买卖合同364

房屋互易合同365

二、房屋买卖应用指南367

(一)旧房屋买卖合同367

(二)合同的主要内容367

(三)订立旧房屋买卖合同需注意的问题367

(四)订立旧房屋买卖合同中的若干技术问题370

第十五部分 房屋租赁合同372

一、房屋租赁合同范本372

房屋租赁合同(一)372

房屋租赁合同(二)374

房屋租赁合同(三)376

房屋租赁合同(四)377

房屋租赁合同(五)379

商品房租赁合同382

房屋转租合同384

房地产租赁契约385

二、房屋租赁合同应用指南387

(一)房屋租赁合同387

(二)房屋租赁合同的主要内容387

(三)订立房屋租赁合同应注意的问题387

第十六部分 房地产抵押合同390

一、房地产抵押合同范本390

房地产抵押合同390

物业股权抵押合同393

动产抵押合同396

二、房地产抵押合同应用指南405

(一)房地产抵押的概念405

(二)房地产抵押合同的基本条款405

(三)订立房地产抵押合同的法律依据406

第十七部分 房地产代理(中介)合同407

一、房地产代理销售合同范本407

房地产代理销售合同407

二、房地产代理销售合同应用手册410

(一)房地产代理的概念及形式410

(二)房地产代理合同的主要内容410

(三)签订房地产代理销售合同应当注意的几个问题410

第十八部分 建筑保险合同413

一、建筑工程保险合同范本413

建筑工程一切险保险合同413

建筑工程一切险条款413

建筑工程第三者责任险条款414

建筑工程一切险投保申请书415

建筑工程一切险保险单417

二、建筑工程保险合同应用指南419

(一)建筑保险合同419

(二)建筑保险合同的具体形式419

(三)建筑保险合同的基本条款419

第十九部分 建筑装饰装修合同421

一、建筑装饰工程施工合同范本421

建筑装饰工程施工合同(甲种本)421

建筑装饰工程施工合同(乙种本)436

家庭居室装饰装修工程施工合同441

二、建筑装饰工程施工合同应用指南454

(一)背景条件454

(二)基本条款454

(三)应注意的问题454

第二十部分 建筑保修合同457

一、建筑保修合同范本457

修缮修理合同457

二、建筑保修合同应用指南459

(一)背景条件459

(二)基本条款459

(三)应注意的问题459

第二十一部分 物业管理合同462

一、物业管理委托合同范本462

物业管理委托合同(一)462

物业管理委托合同(二)467

住宅区管理委托合同469

物业管理服务合同485

供用电合同(一)491

供用电合同(二)496

供用电合同(三)501

高压供用电合同504

低压供用电合同510

临时供用电合同514

趸购电合同518

委托转供电协议523

供用水合同(一)525

供用水合同(二)529

供用气合同(一)530

供用气合同(二)532

供用气合同(三)534

供用气合同(四)535

供用热力合同(一)538

供用热力合同(二)539

二、物业管理委托合同应用指南542

(一)物业管理和物业管理的概念542

(二)委托物业管理的当事人542

(三)物业管理的对象和形式542

(四)委托物业管理合同的主要内容543

(五)订立委托物业管理合同应注意的问题543

第二十二部分 国际工程承包合同546

一、国际工程承包合同范本546

国际土木建筑工程承包合同546

民用工程合同580

业主/咨询工程师标准服务协议书594

业主/咨询工程师标准服务协议书条件596

土木工程施工合同条件604

国际工程承包合同639

土木建筑工程投标书640

土木建筑工程履约保证书642

二、国际工程承包合同范本643

(一)国际工程承包方式643

(二)国际工程承包合同的特点与类型643

(三)订立国际工程承包合同的原则和程序644

(四)国际工程承包合同的内容644

(五)国际工程承包合同的条款645

(六)国际工程承包合同的履行和不履行645

第二十三部分 建筑招投标与合同647

一、建筑招标投标合同书范本647

建筑安装工程招标书647

建筑安装工程投标书(标函)649

二、建筑招投标与合同应用指南651

第一节 建筑招标投标651

第二节 招标投标程序651

(一)招标投标的工作阶段、任务及内容651

(二)招标投标程序实例——施工招标程序651

第三节 投资项目设计招标投标652

(一)招标单位应具备的条件652

(二)招标文件的内容652

(三)投标申请书和投标书的内容653

(四)评标定标653

第四节 投资项目施工招标投标653

(一)招标单位和项目应具备的条件653

(二)招标文件的内容及相应的规定654

(三)标底654

(四)投标655

(五)开标、评标与定标655

(六)处罚656

第五节 投资项目设备招标投标656

(一)招标单位的条件656

(二)招标文件的内容657

(三)投标657

(四)开标、评标和定标658

第二十四部分 建筑工程索赔与合同659

第一节 建筑工程索赔与合同概述659

(一)建筑工程索赔的概念659

(二)索赔的证据和依据659

(三)索赔发生的原因659

(四)索赔与合同的关系663

(五)索赔在建筑工程合同中的作用663

第二节 国际工程承包中的索赔管理663

(一)承包人向业主的索赔664

(二)业主向承包人的索赔664

第二十五部分 合同与建设合同基础665

第一节 合同与合同法665

(一)合同的概念和法律特征665

(二)合同法的概念、适用范围和基本原则665

第二节 合同的订立、形式和内容667

(一)合同订立的概述667

(二)合同的形式667

(三)合同的内容668

第三节 合同的效力669

(一)合同的生效669

(二)附条件的合同669

(三)附期限的合同669

(四)限制民事行为能力人订立的合同669

(五)无代理权人以他人名义订立的合同669

(六)法定代表人、负责人超越权限所订立的合同670

(七)无处分权的人处分他人财产的合同670

(八)无效合同和无效免责条款670

(九)可撤销、可变更合同670

(十)无效的合同和被撤销的合同的效力671

(十一)合同中解决争议方法条款的效力671

(十二)无效合同和被撤销合同的法律后果671

第四节 合同的履行671

(一)合同履行的原则671

(二)对合同条款的补充性规定671

(三)向第三人履行及第三人代为履行672

(四)履行顺序和履行中的抗辨权672

(五)不安抗辨权及其效力672

(六)债权的保全673

第五节 合同的变更和转让673

(一)变更合同的条件673

(二)债权的转让674

(三)债权转让时从权利的转移674

(四)抗辨权和抵消权674

(五)债务的承担674

(六)债权转让和债务承担674

第六节 合同权利义务的中止675

(一)合同终止的原因675

(二)合同解除的形式、期限、解除权的行使方式及法律后果675

(三)债务抵消676

(四)提存676

第七节 违约责任676

(一)违约行为的形态和违约责任的方式676

(二)对金钱债务和非金钱债务的违约责任676

(三)不当履行应承担的违约责任677

(四)当事人对不履行或者不当履行的救济677

(五)损失赔偿额的确定以及赔偿额的最高限制677

(六)违约金、赔偿金和定金677

(七)不可抗力677

(八)非违约方的减损义务678

(九)双方违约和因第三人的原因造成的违约责任678

(十)违约损害赔偿责任678

第八节 合同的解释678

(一)合同的解释方法678

(二)涉外合同的法律适用678

(三)解决合同争议的方式679

(四)国际货物买卖合同和技术进出口合同产生争议的诉讼时效679