房产税【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

房产税PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第1章 开征房产税的法理基础1

1.1 税收的来源2

1.2 征税的强制性和稳定性3

1.3 什么是房产税4

1.4 征收房产税的法理基础和目的5

第2章 房产税的由来9

2.1 历朝历代都征房产税10

2.2 1949年以后的房产税变迁12

2.3 改革开放以后的房产税14

第3章 开征房产税的目的21

3.1 征收房产税的目的22

3.2 让民众拥有更多财产性收入24

3.3 缩小资产升值加剧的贫富差距27

3.4 提高资源使用效率，降低空置率28

第4章 房产税和土地出让金31

4.1 土地出让金和房产税是两码事32

4.2 是否重复征税34

4.3 70年的土地使用权35

第5章 房产税是税制改革的突破口39

5.1 税制改革，难啃的硬骨头40

5.2 中国人的税收负担是轻还是重42

5.3 有没有必要通过征收房产税增加政府财税收入45

5.4 在减税的同时改变税收结构47

5.5 减税并不会减少政府财税收入49

5.6 房产税改革的紧迫性50

第6章 房产税税率53

6.1 如何确定房产税的税率54

6.2 修修补补不如从头再来56

6.3 有没有必要保持征税规模一致57

6.4 能否通过租金来确定房产税59

6.5 市场失灵和均衡房价63

6.6 房产税税率确定的准则67

6.7 单一税率与多元税率70

第7章 房地产价格估算73

7.1 能不能估算出商品房的价格74

7.2 什么是市场比较法76

7.3 什么是收益还原法78

7.4 什么是成本估价法81

7.5 什么是假设开发法82

7.6 哪种房价估算法对老百姓有利83

7.7 能不能拿商品房交易价作为征收房产税的基础84

7.8 为什么选择公告房价和建筑面积作为征税计量基础87

7.9 房价批量评估88

第8章 房产税改革要点93

8.1 谋定而后动94

8.2 征收房产税的外部环境95

8.3 模拟方案设计的原则96

8.4 房产税改革草案97

8.5 如何才能做到监督多元化99

8.6 能不能拿别人的身份证办理房产税免税100

8.7 能不能合理避税101

8.8 怎么才能降低征收房产税的征收成本101

8.9 征收房产税是落实到业主头上还是落实到不动产本身102

第9章 征不征税该问谁105

9.1 立法权在立法机构，不属于行政机构106

9.2 有关房产税的民意调查109

9.3 为什么有许多人反对开征房产税111

附录9A钟伟：我为什么反对开征房产税113

第10章 没有边界就没有政策115

10.1 没有边界就没有政策116

10.2 征收房产税是否应当区分普通住宅与豪宅117

10.3 能不能只向新房征税而旧房不征税119

10.4 能不能按照收入水平及经济能力征收房产税121

10.5 在征收房产税时能否区分自住和出租122

10.6 能不能按照物业的产权属性征税123

10.7 是否应当对拥有多套住房的人征收较高的房产税124

10.8 是否对农民的住宅和小产权房征税130

第11章 决定房价的供求规律133

11.1 房价调控是一个系统工程134

11.2 只有敬畏规律才能顺应规律、驾驭潮流137

11.3 众说纷纭，学风浮躁138

11.4 如何判断房地产供求关系140

11.5 城镇人均住房面积140

11.6 城镇人均住房面积的长期预测145

11.7 城镇化对住房需求的影响147

11.8 城镇住房需求预测150

11.9 长期态势，供不应求157

第12章 决定房价的货币规律161

12.1 货币流动性过剩162

12.2 银行中的堰塞湖164

12.3 居民存款的不稳定性168

12.4 防范金融危机，唯此为大172

第13章 房产增值所得税与托宾税175

13.1 好心不一定办好事176

13.2 开征房产增值所得税的理论根据178

13.3 房产增值所得税属于托宾税179

13.4 实施托宾税的难点181

13.5 随机调节的房地产交易税182

13.6 征税时机不对，适得其反183

13.7 避免误伤正常需求185

13.8 假离婚与避税186

第14章 房产税试点评说189

14.1 房产税试点举步维艰190

14.2 上海和重庆房产税试点的贡献191

14.3 上海和重庆房产税试点方案对比192

14.4 点评上海和重庆房产税试点方案194

14.5 审慎初战，总结经验，以利再战201

附录14A上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法202

附录14B重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法207

第15章 征收房产税的冲击效应211

15.1 控制变量与模拟方案设计212

15.2 房产税改革的可控范围212

15.3 房产税与中央和地方分税制215

15.4 征收房产税能不能压低房价220

15.5 房产税对囤房的人有什么冲击222

15.6 谁最不喜欢征收房产税224

15.7 韩国的房产税改革，前车之鉴225

第16章 端正学风，顶层设计，深化改革229

16.1 十年徘徊，举步维艰230

16.2 要加强公民纳税意识教育231

16.3 改革悖论：改革依靠的力量恰恰是改革的对象232

16.4 摸着石头过河和顶层设计233

参考文献237