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第1章 建设工程招投标与合同管理法律基础1

1.1 基础法规概述1

1.1.1 民法1

1.1.1.1 民法的概念和调整对象1

1.1.1.2 我国民法的基本原则1

1.1.1.3 民事权利2

1.1.1.4 民事责任3

1.1.2 诉讼法3

1.1.2.1 民事诉讼法3

1.1.2.2 行政诉讼法4

1.1.3 仲裁法5

1.1.3.1 仲裁的概念和特点5

1.1.3.2 仲裁的原则与制度6

1.1.3.3 仲裁程序6

1.1.3.4 执行6

1.1.4 担保法6

1.1.4.1 担保与担保法6

1.1.4.2 保证7

1.1.4.3 抵押8

1.1.4.4 质押9

1.1.4.5 留置10

1.1.4.6 定金11

1.1.4.7建设工程中的担保11

1.1.5 保险法11

1.1.5.1 保险的概念和种类11

1.1.5.2 保险法的基本内容12

1.1.5.3 保险合同的形式和条款12

1.1.5.4 建设工程保险13

1.1.6 建筑法16

1.1.6.1 建筑法的概念16

1.1.6.2 建筑工程许可16

1.1.6.3 建设工程发包与承包18

1.1.6.4 建筑工程监理制度19

1.1.6.5 建筑工程质量与安全生产制度20

1.2 合同法律关系25

1.2.1 合同法律关系的概念和构成要素25

1.2.1.1 合同法律关系的概念25

1.2.1.2 合同法律关系的构成要素25

1.2.2 合同法律关系的主体25

1.2.3 合同法律关系的客体27

1.2.4 合同法律关系的内容28

1.2.5 合同法律关系的产生、变更与消灭28

1.2.5.1 法律事实的概念和分类28

1.2.5.2 合同法律关系的产生、变更与消灭29

1.3 代理制度29

1.3.1 代理的概念及法律特征29

1.3.2 代理的种类29

1.3.3 无权代理30

1.3.4 代理关系的终止31

思考题31

第2章 建设工程招标32

2.1 建设工程招标投标法律制度32

2.1.1 建设工程招标投标概述33

2.1.2 建设工程招标的分类35

2.1.3 建设工程招标的方式35

2.2 建设工程招标程序37

2.2.1 招标程序概述37

2.2.2 招标准备阶段的主要实务39

2.2.3 招标阶段的主要实务52

2.2.4 决标成交阶段的主要实务54

2.2.4.1 开标55

2.2.4.2 工程施工评标56

2.2.4.3 定标67

2.3 招标管理及代理69

2.3.1 招标管理机构及其职责69

2.3.2 招标代理机构70

2.4 建设工程招标案例72

思考题75

第3章 建设工程投标76

3.1 建设工程投标概述76

3.1.1 投标的一般法律规定76

3.1.2 投标人应具备的条件76

3.1.3 投标机构的组成78

3.2 建设工程项目施工投标程序79

3.2.1 投标程序概述79

3.2.2 施工投标报名阶段的主要实务79

3.2.3 拟定标书阶段的主要实务81

3.2.4 参加开标阶段的主要实务89

3.3 投标报价与投标决策、策略和技巧90

3.3.1 投标报价90

3.3.2 投标决策、策略93

3.3.3 投标技巧95

3.4 建设工程招投标案例97

思考题109

第4章 合同法律制度110

4.1 合同法概述110

4.1.1 合同的概念和特征110

4.1.1.1 合同的概念110

4.1.1.2 合同的特征110

4.1.2 合同的类别110

4.1.2.1 我国《合同法》关于合同类别的规定110

4.1.2.2 法学理论中关于合同的分类110

4.1.3 合同法的概念和基本原则111

4.1.3.1 合同法的概念111

4.1.3.2 合同法的基本原则112

4.2 合同的订立112

4.2.1 合同的形式112

4.2.2 合同的内容113

4.2.3 合同订立的程序114

4.2.3.1 要约115

4.2.3.2 承诺116

4.2.4 合同示范文本117

4.2.5 格式条款合同117

4.2.6 缔约过失责任117

4.3 合同的效力118

4.3.1 合同有效的条件118

4.3.2 合同生效的其他规定118

4.3.3 无效的合同120

4.3.4 当事人名称或者法定代表人变更不对合同效力产生影响121

4.3.5 当事人合并或分立后对合同效力的影响121

4.4 合同的履行122

4.4.1 合同履行的概念122

4.4.2 合同履行的原则122

4.4.2.1 全面履行原则122

4.4.2.2 诚实信用原则123

4.4.3 合同履行中当事人的抗辩权123

4.4.4 合同履行债权人的代位权和撤销权124

4.4.5 合同履行中的其他规定125

4.5 合同的变更与转让126

4.5.1 合同的变更126

4.5.2 合同的转让127

4.5.2.1 合同转让的概念和特点127

4.5.2.2 合同转让的条件127

4.5.2.3 合同债权的转让128

4.5.2.4 合同债务的转让129

4.5.2.5 合同权利义务的概括转让129

4.6 合同的权利义务终止130

4.6.1 合同权利义务终止的概念和原因130

4.6.2 债务已经按照约定履行131

4.6.3 合同解除131

4.6.4 债务相互抵销132

4.6.5 债务人提存标的物132

4.6.6 债权人免除债务133

4.6.7 债权债务同归于一人134

4.7 违约责任及其他规定134

4.7.1 违约责任概述134

4.7.2 违约行为的具体体现135

4.7.3 免除违约责任的事由136

4.7.4 涉外合同的法律适用136

4.7.5 合同的监督136

4.7.6 合同纠纷的解决方式137

思考题138

第5章 建设工程勘察设计合同139

5.1 建设工程勘察设计合同概述139

5.1.1 建设工程勘察合同概述139

5.1.1.1 建设工程勘察合同的概念139

5.1.1.2 建设工程勘察合同示范文本139

5.1.2 建设工程设计合同的概述140

5.1.2.1 建设工程设计合同的概念140

5.1.2.2 建设工程设计合同示范文本140

5.1.3 建设工程勘察设计合同的法律依据140

5.2 建设工程勘察合同的主要内容141

5.2.1 工程概况141

5.2.2 发包人应向勘察人提供的文件资料141

5.2.3 发包人应向勘察人提供的现场工作条件和解决所出现的问题141

5.2.4 工程勘察收费标准及付费方式142

5.2.5 发包人的责任142

5.2.6 勘察人的责任143

5.2.7 双方当事人的违约责任143

5.2.8 争议的解决143

5.3 建设工程设计合同的主要内容144

5.3.1 订立设计合同的依据144

5.3.2 发包人应提供的文件和资料144

5.3.3 发包人对工程项目设计的要求144

5.3.4 发包人委托任务的工作范围144

5.3.5 工程设计收费标准及付费方式145

5.3.6 发包人的责任145

5.3.7 设计人的责任146

5.3.8 违约责任146

5.3.9 设计工作内容的变更147

思考题147

第6章 建设工程监理合同148

6.1 建设工程监理合同的概念148

6.1.1 建设工程监理合同的概念和特征148

6.1.2 建设工程监理合同示范文本简介149

6.2 建设工程监理合同的主要内容150

6.2.1 建设工程监理合同文件的组成150

6.2.2 协议书150

6.2.3 词语定义与解释152

6.2.4 监理合同的适用范围和法规152

6.2.5 双方当事人的义务153

6.2.6 双方当事人的责任155

6.2.7 支付156

6.2.8 合同生效、变更、暂停、解除与终止156

6.2.9 争议的解决158

6.2.10 其他158

思考题158

第7章 建设工程施工合同160

7.1 建设工程施工合同概述160

7.1.1 建设工程施工合同的概念和特征160

7.1.2 《建设工程施工合同（示范文本）》简介161

7.1.3 建设工程施工合同文件的组成及解释顺序163

7.2 建设工程施工合同的一般约定163

7.2.1 词语定义164

7.2.2 语言文字和适用法律、标准及规范166

7.2.3 图纸和承包人文件166

7.2.4 工程量清单错误的修正167

7.2.5 联络、化石、文物167

7.2.6 交通运输168

7.2.7 保密和知识产权169

7.2.8 严禁贿赂169

7.3 发包人、承包人和监理人的一般规定169

7.3.1 发包人的一般义务169

7.3.2 承包人的一般义务171

7.3.3 监理人174

7.4 施工合同的三大控制条款175

7.4.1 工期和进度175

7.4.2 工程质量与检验179

7.4.3 材料与设备180

7.4.4 合同价格、计量与支付以及价格调整183

7.4.5 试验与检验188

7.4.6 工程变更189

7.4.7 验收和工程试车192

7.4.8 竣工结算195

7.4.9 缺陷责任与保修196

7.5 建设工程施工合同的管理198

7.5.1 不可抗力198

7.5.2 违约199

7.5.3 争议解决202

7.5.4 索赔203

7.5.5 保险204

7.5.6 安全文明施工与环境保护205

思考题207

第8章 建设工程物资采购合同209

8.1 建设工程物资采购合同概述209

8.1.1 建设工程物资采购合同的概念和特征209

8.1.2 建设工程物资采购合同的分类209

8.2 材料采购合同210

8.2.1 材料采购合同的概念210

8.2.2 材料采购合同的订立方式210

8.2.3 材料采购合同的主要条款210

8.2.4 材料采购合同的履行211

8.2.4.1 交付材料的期限和方式211

8.2.4.2 支付材料的报验211

8.2.4.3 交付材料后的支付结算管理212

8.2.5 材料采购合同的变更或解除213

8.2.6 违约责任213

8.2.6.1 违约金的规定213

8.2.6.2 供货方的违约责任213

8.2.6.3 采购方的违约责任214

8.3 设备采购合同215

8.3.1 设备采购合同的概念215

8.3.2 设备采购合同的主要条款215

8.3.3 设备采购合同的履行216

8.3.4 设备采购合同的支付216

8.3.5 设备采购合同的违约责任217

8.3.6 设备采购合同履行过程中监理的主要工作内容217

8.3.6.1 设备制造前的监理工作217

8.3.6.2 设备制造阶段的监理工作218

8.3.6.3 设备运抵现场的监理工作219

8.3.6.4 施工阶段的监理工作220

8.3.6.5 设备验收阶段的监理工作220

思考题221

第9章 建设工程施工索赔223

9.1 建设工程施工索赔概述223

9.1.1 索赔的概念、性质和作用223

9.1.2 施工索赔的概念和特点224

9.1.3 施工索赔的内容及原因225

9.1.4 索赔的分类227

9.2 建设工程施工索赔的程序及其规定228

9.2.1 索赔意向通知228

9.2.2 提交索赔报告230

9.2.3 工程师审查索赔报告231

9.2.4 工程师与承包商协商补偿及作出索赔处理决定232

9.2.5 索赔的最终解决233

9.3 建设工程施工索赔的计算233

9.3.1 费用索赔计算233

9.3.2 工期索赔计算236

9.3.3 索赔案例237

思考题239

第10章 FIDIC《施工合同条件》240

10.1 FIDIC《施工合同条件》概述240

10.1.1 国际咨询工程师联合会简介240

10.1.2 FIDIC《施工合同条件》简介242

10.2 FIDIC《施工合同条件》的主要内容244

10.2.1 合同中部分重要词语的含义244

10.2.2 风险责任的划分251

10.2.2.1 业主应承担的风险251

10.2.2.2 承包商的责任253

10.2.2.3 工程师（Engineer）的职责254

10.2.3 工程进度控制256

10.2.4 工程质量控制260

10.2.5 工程投资控制263

10.2.5.1 工程进度款的支付控制263

10.2.5.2 竣工结算的支付控制266

10.2.5.3 最终结算支付控制267

思考题267

参考文献268